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2 janvier 2014 4 02 /01 /janvier /2014 14:26

zinc-copie-2.jpg

 

Prix de départ du projet, que nous avions voté, entre 1 700 000 et 1 900 000 euros.

 

Coût HT bâtiment + VRD + mobilier :  2 108 054.19 euros
Mission de base de l'architecte 178 512 .94 euros
Mission OPC 8 000 euros
Mission fluide partielle 8 000 euros
Mission contrôle technique 6 520 euros
Mission SPS 3 549 euros
Mission étude sol 8 500 euros
Mission parasismique 2 655 euros
Assurance dommage ouvrage MMA 12 883.67 euros
Raccordement au réseau 1 948.86

Déplacement ligne haute tension

Repris marché gros oeuvre

Avenant peinture

Renforcement poste électrique

14 000 euros

4094.8 euros

1111.61 euros

2 320 euros

             
Coût global du projet 2 357 841.92 euros
TVA 19.6% 471 568.38 euros

TOTAL TTC PROJET

2 829 410.3 euros

 

Dépassement de plus de 20% du coût initial.

 

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1 juin 2012 5 01 /06 /juin /2012 15:22

 

 

Lors du conseil du 8 juin 2012, M le maire nous a présenté un devis d'effacement de la ligne haute tension qui passe sur le terrain de la future salle multifonctions. 


 

 

Les explications étaient un peu confuses. Un accord oral aurait été donné pour une disparition gratuite de la ligne HTA. Puis finalement ErDF n'accepterait plus. Ils accepteraient uniquement de rehausser la ligne pour 4 000 euros mais de l'enfouir pour 28 333.25 euros. Il reviendrait à la charge de la commune la différence soit 24 333.25 euros. 


 

Nous ne répéterons pas ici les termes peu élogieux que nous avons entendu sur l'ErDF lors de ce conseil municipal.

 

 

Il semblerait que la municipalité n'était pas au courant qu'il fallait payer cette somme. La faute serait uniquement sur ErDF. Or, une recherche sommaire sur google donne comme réponse des dizaines de sites communaux où l'on voit que pour effacer une ligne haute tension la commune doit payer les travaux.


Bref, ce surcôut n'étant pas très clair nous avons décidé, après une interruption de séance et quelques minutes de réflexions (cf point 6),  de nous abstenir pour les raisons suivantes :


  • le prix 24 333.25 euros HT à rajouter aux sommes déjà engagées. 

 

  • Un seul document sur ce sujet était disponible, le plan de la ligne HTA passant sur le terrain. Pour le reste on devait se fier à ce qu'on nous disait en ayant que quelques minutes pour prendre une décision.

 

  • Pourquoi cela n'a pas été programmé avant ?

 

  • Pourquoi ce n'était pas inclu dans le prix global ?

 

  • C'est bien dommage de ne pas avoir pris de programmiste. Il aurait pu s'occuper de ces détails à 24 333.25 euros puisque, selon la municipalité, il ne s'agit pas du travail de l'architecte.

 

  • Allons-nous avoir d'autres surprises ?  

 

 

La salle polyvalente atteint désormais 2 417 583.16 euros HT soit 1097 euros par habitants.

 

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1 mars 2012 4 01 /03 /mars /2012 13:52

Depuis notre dernière page d'expression du mois de juillet, nous avons voté 90% des décisions proposées par la majorité. En revanche, malgré nos nombreuses propositions portées au conseil municipal, nous n'avons pu modifier le projet de salle municipale qui a été voté le 17 décembre 2011.

Nous voyons dans les actualités les deux soucis principaux de notre société la dette et la crise écologique. A aucun moment ces préoccupations n'ont été intégrées à ce projet. Alors que l’État s'apprête encore à diminuer l'argent qu'il redistribue aux collectivités territoriales, alors que le prix du pétrole et du gaz continue d'augmenter, à St-Domineuc, nous finançons un projet qui avoisinera les 2 310 000 euros au minimum sans aucun effort sur l'environnement.

 

Le projet que nous défendons

La salle choisie par la majorité

 

 

Une salle pour quel projet ?

Une salle pour les Docmaëliens qui réponde à leurs besoins personnels ou associatifs.

 

Un projet culturel ne se décrète pas par un conseil municipal. Il se construit. Il se travaille. Il est le résultat d'une demande et de projetsqui ont besoin de se concrétiser.

Salle culturelle pour lesspectacles alors qu'un rapport de la communauté de commune affirmait catégoriquement qu'il n'y avait pas besoin d'un tel bâtiment en Bretagne Romantique.

L'organisation de conférences et de séminaires fera aussi doublon avec la salle de la communauté de communes à la Chapelle aux Filtzméens.

 

 

 

Spécificités techniques

  • Une salle pour les manifestations associatives et familiales pouvant accueillir 300 convives

  • Une cuisine pour confectionner 300 repas

  • Des salles d’activités associatives, adaptées et équipées

  • Scène avec configuration assez simple

  • Un bureau pour la MJC

  • Parking entièrement goudronné.

  • 350 places + 186 places de gradin mobiles

  • Cuisine pour confectionner 150 repas.

  • Scène de 90m2 + 2 loges avec douche + salle de rangement scénique

  • Parquet et sol renforcés pour les gradins

  • Plafond plus haut et structure spécifique pour les gradins

  • Acoustique spécifique à une salle de spectacle.

 

 

Développement durable

  • Chauffage filière bois qui permet d'utiliser les tailles faites sur la commune.

  • Réserve d'eau d'au minimum de 30m3

  • Matériaux écologiques

  • Panneaux solaires

  • Espaces verts aménagés et fermés pour les familles

  • Chauffage gaz + électricité

  • Normes minimales HQE

En effet, le budget lié à la contrainte des gradins, de la scène, de l'acoustique ne permet pas de faire un effortsupplémentaire vers une salle plus respectueuse de l'écologie.

 

 

 

Coût

Maximum 1 900 000 TTC. Uncoût raisonnable permettrait de rénover dans les meilleures conditions la salle du canal, dedétruire comme prévu depuis 2008 la Maison des Jeunes et d'y construire rapidement un parking nécessaire. Enfin, cecoût raisonnable permettrait de maintenir les capacités de financement de la commune.

 

L’approche écologique permettait en plus l’accès à des subventions Eco Faur.

2 850 000 TTC auquel il faut ajouter les différentes études de sécurité obligatoire et les 4% de TVA non remboursée.

 

Ce prix important est dû à l'aspect spectacle de la salle : gradins, scène, acoustique, plancher et plafond particuliers etc. Ce prix a obligé la municipalité à faire quelques économies sur les matériaux (le bois disparaît), l'éclairage et le parking qui n'est plus entièrement goudronné.

 

 

Exploitation

Notre salle serait facilement utilisable par les familles (une salle trop grande se loue mal) et par les associations. Dans cette idée, la MJC souhaite créer un emploi autofinancé qui peut animer, accueillir les jeunes de la commune et faire du lien entre les associations.

Une salle culturelle nécessitera d'avoir un permanent pour sa gestion et la mise en place des gradins amovibles.

 

Le remboursement de la salle sera non négligeable pour le budget de la commune pendant de nombreuses années.

Pour nous la culture doit être humaine et quotidienne avant d'être matérielle. Une salle culturelle est un outil pour accéder à la culture et non pas une finalité.

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26 janvier 2012 4 26 /01 /janvier /2012 15:11

Nous nourrissons quelques inquiétudes sur le projet de salle de la majorité et notamment sur l'aspect spectacle de cette salle. En effet, nous n'avons toujours pas eu de réponse de la part de M. le Maire sur les projets spectacles de la commune à part " Vous verrez bien ! Vous serez surpris !". Nous espérons que cette surprise sera différente de celle vécue par  les habitants de Plélan-le-Petit...

 

 

ee

Le Petit Bleu 5 janvier 2012

 

Téléchargez l'article complet ici

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3 janvier 2011 1 03 /01 /janvier /2011 21:21

Un extrait de notre page municipale, vous trouverez la version complète dans la partie page d'expression municipale.

 

Projet « centre socio-culturel jeunesse et loisir »

Le projet du centre « socio-culturel jeunesse et loisir » démontre l'improvisation et la politique à court terme de la Majorité.

 

a) Le programmiste

Lors d’une première réunion le 28 mai 2010 ce projet a été évoqué, notamment la question de son financement. La Municipalité part sur une structure d'environ 2 millions d’euros. Nous avons insisté durant cette réunion sur la nécessité de bien identifier les besoins. Ainsi, la commission s’était entendue pour faire appel à un programmiste. C'est un consultant dont la mission est d’aider à identifier l’utilisation qui en sera faite.

 

A notre grande surprise, cet appel au programmiste ne figurait pas à l'ordre du jour du conseil du 18 juin. M. le Maire, n’étant pas tout à fait d’accord avec cette question, il avait décidé de réunir à nouveau la commission et de revenir sur la démarche adoptée. Lors d’une nouvelle réunion, le 29 juin, les membres de la commission issus de la majorité avaient décidé que finalement, le programmiste n’était plus nécessaire pour identifier les besoins (alors même qu’ils défendaient ce point de vue quatre semaines plus tôt). Ainsi, lors du conseil municipal du 9 juillet, celui-ci a dû se prononcer sur le «lancement d’une consultation de marché» de maîtrise d’œuvre pour «le projet de centre culturel».

 

b) Méthodologie

Nous ne reviendrons pas sur les commissions qui sont réunies jusqu'à ce qu'elles prennent la « bonne » décision (celle du Maire). Nous nous attarderons sur la conduite et la mise en oeuvre du projet.

 

Lors du conseil du 29 novembre 2010, alors que le projet « centre culturel » n’était pas à l’ordre du jour, le Maire, à la surprise de tous les conseillers municipaux, nous a remis à 23 H 30 un dossier de 15 pages au sujet d'une demande de subvention à la CCBR (communauté de communes) pour le centre culturel.

Comment peut-on discuter sereinement d'un tel projet aussi tardivement alors qu'il faut en même temps assimiler les 15 pages ? Etait-ce une maladresse ? Etait-ce une manoeuvre ? Toujours est-il qu'il est impossible d'avoir un débat démocratique de qualité avec cette façon de faire.

 

Depuis le début du mandat, nous demandons à avoir des dossiers préparatoires des différents points du conseil comme cela se fait à Pleugueuneuc ou à Tinténiac. A chaque fois cela nous est refusé par M le Maire avec une mauvaise foi extraordinaire pour « économie de photocopies ».

 

Ce projet devait aussi faire l’objet de consultations préalables auprès des futurs utilisateurs (associations, particuliers). Pourtant sans qu'aucune consultation n’ait été organisée, le projet avance à grand pas. Dans cette demande de subvention nous avons appris que le projet :

_ s’appelle désormais « centre culturel »

_ aura des gradins amovibles

_ aura une capacité de 400 places.

Evidemment, aucun de ces points n'a été débattu en conseil municipal ou dans le comitéde pilotage. Le Maire nous soutient pourtant qu'il va organiser une consultation. Mais pour quoi faire ? Annoncer que le centre culturel aura des gradins amovibles et 400 places ? Le Maire nous soutient aussi que rien n'est arrêté. Certes ! Mais pourquoi faire une demande de subvention sur un projet non arrêté? Ce n'est pas à notre avis la bonne méthode.

 

c) Communauté de Commune de La Bretagne Romantique

Comme nous l’a rappelé M le Maire dans son dernier éditorial du mois de juillet, « il faut parfois savoir dire non ». C’est ce qu’a fait la CCBR concernant sa demande de subvention pour le futur « centre culturel ». Ce projet est avant tout communal et n’a donc pas vocation à servir les intérêts communautaires c'est-à-dire à l'ensemble des citoyens de la communauté.

 

Nous déplorons que les relations entre la Majorité Municipale de Saint-Domineuc et la CCBR soient mauvaises. A force de présenter Saint-Domineuc comme la victime systématique de la communauté, nous perdons beaucoup de crédibilité.

 

La Majorité se plaint souvent du manque de soutien des autres communes pour Saint-Domineuc. Mais comment demander leur soutien alors que très souvent, M le Maire les épingle en séance publique en se plaignant qu'elles touchent trop ou plus ?

 

Saint-Domineuc, en plus, n'a jamais été oublié par la CCBR puisque pas moins de quatre projets communautaires(ateliers relais, la zone d’activité, la base de kayak et la salle de gym de l’USL) ont déjà vu le jour sur notre territoire. La CCBR a subventionné l'aire de covoiturage, aménagé les bords du canal. Elle finance aussi l'entretien de la salle de gymnastique etc

 

Cela ne signifie pas que St-Domineuc ne doit plus rien demander à la CCBR. Mais la Majorité conduite par le Maire ne doit pas faire passer notre commune pour l'éternelle victime de la CCBR et des autres membres de la communauté.

 

d) Financement et crise financière

 

Sans subvention, avec une salle mal dimensionnée et ne correspondant pas à nos besoins, St-Domineuc prend le risque de ne plus avoir de marges de manœuvre financière dans les années à venir et, ce malgré une forte augmentation de nos impôts communaux.

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2 août 2010 1 02 /08 /août /2010 23:59

Le projet de salle: «Centre socio-culturel-jeunesse et loisirs»

 

Saint-Domineuc a besoin «d’une salle». Mais quelle salle ? S’agit-il d’une salle de 250 personnes pour les banquets, avec une ou deux salles annexes pour les associations ou les réunions ? S’agit-il d’une salle à vocation culturelle avec gradins et l’accent mis sur la technicité de la scène ? Une commission d’élus a été constituée pour réfléchir à ce futur équipement, le projet phare de ce mandat.

 

Lors d’une première réunion le 28 mai 2010ce projet a été évoqué, notamment la question de son financement. La Municipalité partsur une structure d'environ 2 millions d’euros. Nous avons insisté durant cette réunion sur la nécessité de bien identifier les besoins. Ainsi, la commission s’était entendue pour faire appel à un programmiste. C'est un consultant dont la mission est d’aider à identifier l’utilisation qui en sera faite.

 

A notre grande surprise, cet appel au programmiste ne figurait pas à l'ordre du jour du conseil du 18 juin. M. Le Maire, n’étant pas tout à fait d’accord avec cette question, il avait décidé de réunir à nouveau la commission et de revenir sur la démarche adoptée. Lors d’une nouvelle réunion, le 29 juin, les membres de la commission issus de la majorité avaient décidé que finalement, le programmiste n’était plus nécessaire pour identifier les besoins (alors même qu’ils défendaient ce point de vue quelques semaines plus tôt). Ainsi, lors du conseil municipal du 9 juillet, celui-ci a dû se prononcer sur le «lancement d’une consultation de marché» de maîtrise d’œuvre pour «le projet de centre culturel».

 

Ainsi, sans que l’on n'ait rencontré une seule association (c’est la première chose que nous demandons), la finalité de la future salle a déjà évolué d’un projet destiné en partie «aux loisirs et à la jeunesse» vers un projet de «centre culturel» avec gradins. Cette évolution nous interroge. En effet il y a déjà une grande salle à Tinténiac et un projet pour plusieurs centaines de personnes à Saint-Pierre de Plesguen. Nous ne souhaitons pas que la notion de pôle culturel soit uniquement dicté par une hypothétique subvention. Nous souhaitons avant tout que les associations et familles de Saint-Domineuc puissent avoir une salle qui leur corresponde. Que ce soit le club du sourire ou les écoles chacune de ces associations est capable de se réunir avec nous pour nous faire part de ses besoins. Comme les impôts augmenteront pour le financement de ce futur centre, nous souhaitons qu’ils servent à la fois à l’ensemble de la population de la commune et à un prix accessible pour les habitants de Saint-Domineuc.

 

Vous souhaitez donner votre avis sur ce projet ? Faites le savoir, nous souhaitons réussir à vous réunir sur cette question.

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Présentation

Chères amies, chers amis,

 

L'AESD est très fier de la victoire de son équipe constituée en partie de ses membres aux dernières élections municipales.

Ce blog change de nature puisqu'il n'est plus l'espace d'expression d'une Minorité au conseil municipal.

L'association qu'il faut bien distinguer des élus au conseil municipal continuera d'exister et communiquera sur les différentes actions du groupe majoritaire.

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Conseil municipal : 17 janvier